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香怡物业多举措稳步推进老旧小区提升改造工程

发布时间:2020.08.20 编辑: 来源: 访问人数:810
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根据经开区城市管理三年提升计划,2020年老旧小区提升改造工程已于5月陆续启动,其中涉及我司管理的8个老旧小区分两批进行,汇林园、方兴园、朝霞园、新年、卧云小区、红莲北园现场热火朝天,正在实施车位硬化、绿化提升、外墙粉刷、三网改造等工程,小区新貌雏形逐步凸显,而紫云花园和枣庙园正蓄势待发,只盼施工单位进场,在这改造过程中,香怡物业提前谋划、强化监管、同相关部门紧密配合、多举措破除施工阻力,确保提升改造工程稳步推进。

一是提前谋划,总结前期改造经验,达取长补短之效

 在项目施工前,香怡物业召开提升改造专题讨论会,就施工单位进场、过程监管以及移交质保等环节,总结前期改造经验、分析存在的不足,以及谋划下一步项目改造工作,做到改造工程扬长避短,了然于胸,便于后期管理。

二是强化安全文明施工,保障居民放心生活

为避免野蛮施工,减少安全隐患,在施工单位进场时,各管理处同其充分沟通,提前告知小区相关管理制度和注意事项,并要求签订《文明施工协议》及缴纳施工保证金,尽管过程很艰辛,但通过多次沟通和强硬措施,已缴纳施工保证金4万元,同时在施工过程中,安排人员跟进施工进度及质量,发现问题及时反馈并要求整改,如在朝霞园小区,原计划厨房和卫生间污水排入同一个污水井,虽可以减少工程量但易造成管道堵塞满溢,管理处人员马上制止,并提出整改意见,最终现场增加16个污水井,有效规避了后期管理难题。

三是多部门合力,破除施工阻力,确保工程稳步推进

俗话说好事多磨,在施工改造过程中也不例外,因部分居民占用公共区域乱堆放、乱搭建需清理,往往个别“钉子户”不配合阻扰施工,如在朝霞园小区,物业管理处同居委会在与居民多轮沟通无效情况下,采取强拆措施,完成了8处违章搭建拆除;在汇林园小区,18栋楼旁近800平方的车棚拆除也是一块难啃的硬骨头,物业管理处联合多部门堵疏结合、以退为进、反复沟通,最终做通经营户思想工作;此外红莲北园的车棚拆除,方兴园公共区域乱占用清除都是多部门凝心聚力、全力以赴的结果。

8个小区的提升改造工程还在继续,香怡物业将进一步厚植服务根基,巩固改造成果,为居民营造和谐家园再添动力。

                                (物业服务中心  谭学平  供稿)


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